屋根・屋上の防水

屋上は、いちばん過酷な場所。

建物の中で、屋上ほど環境の厳しい場所はありません。夏は表面温度が60℃を超え、冬は氷点下まで下がります。雨、紫外線、風、そして温度差による伸び縮み。これを毎日、何年も繰り返し受け続けます。

防水層が傷むと、まず起こるのが雨漏りです。ただ、天井にシミが出た時点では、すでに下地のコンクリートまで水が回っていることが少なくありません。鉄筋が錆びれば、建物そのものの寿命が縮みます。屋上防水は見た目の問題ではなく、構造を守るための工事となります。

今回の現場は、大阪市内に建つ34階建てのタワーマンション。屋上の面積は1,300㎡ありました。

人が住んだまま、1,300㎡を直す。

この現場でいちばん大きかったのは、工期の問題でした。居住中のマンションです。屋上とはいえ、工事が長引けば騒音も臭いも、資材の搬入出も、そのぶん住民の生活に重なります。

そして屋上は、ただの平らな面ではありません。設備の基礎、配管の立ち上がり、手すりの根元、パラペットの入隅。形の変わる箇所が数多くあり、水が入るのはたいてい、この継ぎ目や取り合いの部分です。

• 居住中の建物のため、工期をできるだけ短くしたい
• 1,300㎡と広く、面全体を均一な品質で仕上げる必要がある
• 設備基礎・立ち上がり・入隅など、形状が複雑な箇所が多い
• 34階建ての屋上まで、機材と材料を上げなければならない
• 直射日光と温度差を受け続けるため、長期間持つ仕様にしたい

なぜ、ポリウレアだったのか。

ポリウレアは、2つの液を高温高圧でぶつけて混ぜ、そのまま吹き付ける樹脂です。吹いた直後から反応が始まり、数秒から数分で歩けるほどの硬さになります。乾燥や養生の待ち時間がほとんどありません。これが、工期を縮められるいちばんの理由です。

もうひとつが、形を選ばないこと。シート防水のように貼り合わせる必要がないので、立ち上がりも入隅も設備基礎も、吹き付けたまま1枚の膜になります。継ぎ目がないということは、水の入口がないということです。

今回使用したのは eXtreme HP11-50。芳香族系のポリウレア樹脂は紫外線により、変色（黄変）してしまいます。そのため、さらにトップコートを塗ることで、ポリウレア塗膜の耐用年数を延ばします。

材料が同じでも、仕上がりは同じになりません。

ポリウレアと名のつく材料は、国内にもいくつもあります。ただ、その中にはポリオールを混ぜたものも含まれます。ポリオールが入ると分子構造に酸素の結合ができ、水で加水分解が進みます。水に強いという長所が、そこで失われます。

ライノジャパンが扱うのは、米国ライノライニングス社の100％ポリアミンのピュアポリウレアです。日本総販売元として、材料の素性がはっきりしたものだけをお届けしています。

そしてもうひとつ、施工する人の技術です。ポリウレアは吹いた瞬間に固まるため、やり直しがききません。膜厚を均一に保ち、取り合いを確実に押さえるには、経験が要ります。ライノジャパンは代理店向けの施工主任者研修を続けており、現場の品質はこの仕組みで支えています。

完成までの流れ

継ぎ目のない1枚の膜に。

ポリウレアの被膜は、屋外環境で20年以上の耐久性が期待できます。また、使用するポリウレアの種類によっては遮熱性もあるため、最上階の室温の上がり方をおさえる効果も見込めます。

つくり直すのではなく、今あるものを長く使う。屋上防水は、その考え方が一番効く場所です。